投資用にマンションや戸建て住宅を購入し、その物件を賃貸している所有者が、賃借人の入った状態のまま他へ売却すること。入居者側からみると家主が変わることになります。ここ数年、急激に増えているワンルームマンションにこの種の取引が多く、購入者は新たに入居者を探す必要がないというメリットがあります。 今までの家賃収入・管理費・積立金や、支払状況（遅延）と、今後の社会情勢なども視野に入れて考慮する必要があります。
