中古住宅媒介のためアメリカ合衆国で考案され、近時わが国でも導入された販売促進手法です。
特定の案内日を決めて、数日前から物件周辺にチラシ等の広告物を配布して売住宅の存在を告知しておき、当日の一定時間帯に来訪した希望者には自由に物件をみせて、反応客の中から買手をしぼりこむ。
即日契約に至らなくとも地域の潜在顧客の掘り起こしを通じて、フォロー営業を進める手掛かりとなる有力な手法として利用されています。