マンションなど等の区分所有建物の維持管理については、通常管理組合と管理会社との間に管理委託契約が結ばれ、その契約の内容に応じて管理形態が定められています。主な管理形態としては、次のようなものがあります。

（１）巡回管理：管理人を定期的に巡回させて管理業務を行う形態

（２）住込管理：管理人が住み込む形態

（３）日勤管理：管理人を通勤させて業務を行う形態

（４）自主管理：管理人を置かずに、たとえば、清掃をパートタイマーを雇用して処理する等の形態で、いわば無人管理です。

管理形態により管理の内容、サービス、費用が異なるので、それぞれのマンションの規模、立地条件、設備等により適当なものを選定すべきです。